7大點力證空氣源熱泵是舊小區“煤改電”投資好選擇

到2021年，北方地區清潔取暖率達到70%，替代散燒煤（含低效小鍋爐用煤）1.5億噸。城市城區全部實現清潔取暖，35蒸噸以下燃煤鍋爐全部拆除；縣城和城鄉結合部清潔取暖率達到80%以上，20蒸噸以下燃煤鍋爐全部拆除。

　　在大量存量小區的“煤改電”供熱改造中，或集中供暖未覆蓋的區域，空氣源熱泵采暖能效比高、費用低，投資回報高，并且投資可結合入住率逐步進行，是老舊小區“煤改電”供熱改造中的佳采暖解決方案。
 
　　一、運行費用低，低至12.2元/㎡
 
　　空氣源熱泵是消耗極少的電能，吸收空氣中大量的低溫熱能，通過壓縮機的壓縮變為高溫熱能，采暖過程中將熱量轉移到水中，即使在低溫環境下，通過熱水或熱風循環，將熱量傳達室內，恒溫控制在18℃～20℃，達到國家采暖標準。
 
　　空氣源熱泵適應性廣，理論上﹣35℃以上環境皆可用。在平均氣溫為﹣5℃的環境溫度下，每耗一度電，可產生3度電以上的熱量，節能效益達到75%，而在﹣15℃的環境下，消耗1度電，也可產生2度電以上的熱量，與電輻熱相比的節能效益達到70%。冬季季節綜合能源利用率≥3.0，一次能源利用率可達0.825～1.122，季節綜合一次能源利用率為0.97，遠高于電直接供暖和燃煤、燃氣供暖的方式。
 
　　以河北、山東多地的多個空氣源熱泵小區集中采暖的投資項目來看，在電費在0.5元/度左右的時候，單個采暖季項目運行費用普遍在13.5元~16.5元/㎡之間。而市政供暖的收費則普遍在22元~26元/㎡，其節能性一目了然。
 
　　又由于摒棄了傳統的“吃大鍋飯”式的集中供暖，則激發了用戶顯著的“行為節能”意識。
 
　　以河南鶴壁某小區為例。項目改造的時候，運行方動員那些要裝暖氣片的業主裝風盤。風盤是直吹式的溫度升快，所以基本上業主就會有一個習慣，到了家把風盤打開吹熱風，出了家門就把風盤關閉。
 
　　結果在2017年和2018年兩年，該小區的供暖成本，整個成本只有12.2元/㎡。省下來的兩塊多錢，就是業主們白天出門關風盤，晚上回家開風盤省出來的錢。
 
　　二、投資回報率高，快2.5年回本
 
　　目前，煤改清潔能源供暖，主要的能源形式有很多種：地源熱泵、水源熱泵、污水源熱泵、空氣源熱泵、電鍋爐、天然氣鍋爐等等，各種能源方式都有自己的優勢和劣勢。但運行費用高的，莫過于天然氣供暖啦。
 
　　01和燃氣相比
 
　　經過多地多個項目的實際情況來核算，以2.36元/立方的氣價為例，每一平米的運行費用在17～20元/供暖季，也就是每月每平米約為4.25元~5元。
 
　　再加上初投資、人員、管道及泵站的維護、設備折舊等等，無怪乎很多供熱運營公司會賠錢啦。
 
　　天然氣供暖，還有更失控的情況，由于目前國內的天然氣不能自給，冬季可能氣源不足，且價格不穩定。比如在河南洛陽地區，2018年天然氣價格漲到了6元/立方，當地一個17萬平米的供暖運營項目，一年就賠了幾十萬。
 
　　所以，不管是從設備的節能效果，項目的回報率，還是供暖的穩定性、供暖過程的節能環保等方面來看，天然氣鍋爐供暖是不適合用來小區集中供暖投資運營的。
 
　　燃氣集中供暖的投資運營，運營方的收費標準往往要比市政供暖更高，才能保證盈利甚至持平。就這一點，就很難和業主達成一致！比照一下市政供暖的收費標準，再看看空氣源熱泵的運營成本，馬上就能發現：空氣源熱泵的投資回報率高，運行穩定，年限更長，可以更快更 好的收回投資！
 
　　因此，在供熱管網未覆蓋地區，應該盡量選用空氣源熱泵供暖！
 
　　02具體回收周期
 
　　至于具體的回收周期，則可以根據不同的配套費和電價、政府補貼等情況而定。
 
　　比如河南部分地區，政府按照不同的小區，配套費在45到65不等。山東地區基本上是政府給的補貼，在30元/㎡，老百姓交的配套費是25元/㎡，采暖費19元/㎡，大體情況和河南差不多。
 
　　新疆不一樣，新疆沒有配套費，峰谷電價，谷電是9分錢的基礎電價加3分錢的過網費。峰電是1毛8分錢的基礎電價加3塊錢的過網費。
 
　　這些項目，如果設計和運營的好，都很有把握在兩年到兩年半左右，收回投資。
 
　　三、可結合入住率，投資小且靈活
 
　　熱泵分布式供暖，沒有集中供熱系統所必須具備的熱源廠、一次網、換熱站、二次網、用戶散熱設施等環節，接電就可以供暖，使用功率分配系統，可有效的避免電力增容。與城市熱力管網相比，省去開挖道路，鋪設熱力管道的巨額投資，省時、省錢。
 
　　由于是民生項目，政府在電力、安裝位置等都會提供方便。很多項目在收取供暖開口費之后即可保證順利投資、運營。
 
　　據山東、河北多次多個大型工程的測算，空氣源熱泵集中供暖的項目總投資，一般在90-150元/平米，甚至更低。
 
　　對于無法一次到位全完改完的小區，通常一次性投資是沒有必要的，可考慮入住率分步進行。
 
　　舉個例子，山東地區的新建項目供熱，業主或者開發商是需要把二網做結束的。供熱企業只需要把供熱站的熱源管網和二網碰上就行，如果你運氣足夠好，電網配合，配電那一塊有部分電網在部分項目上，它還是執行國家能源局20161054號文的，也就是說它紅線以外的配電室，全部給你裝上的，你的配電成本也非常低。
 
　　在這種情況下，二網不需要投資，泵站沒幾個錢，泵是一個投資定量，設備完全可以做一個投資變量。
 
　　比如說只有25%的交費率的時候，上30%的設備即可。40%的收費率的時候，上50%的設備即可。那么這個時候，就會發現不到60%或者70%的入住率，依然會有利潤。然后就很簡單，等于是搭了這個項目，用后續別人交的配套費和采暖費掙的錢，再去不斷地往上疊設備，往上加設備。
 
　　四、1+N，適合做多能源組合
 
　　空氣源熱泵節能性強，尤其是在環境溫度0℃以上，能效比好。如果能夠適當使用多能源組合，或者熱泵+蓄能技術，則項目運行成本更低，回報率更高。
 
　　舉例，比如新疆地區電價便宜，但是就算在南疆地區，從12月份到1月份，它的高溫度都在零攝氏度左右，低溫度是在零下10度到零下12度這個范圍內波動。這種情況下，可以采取用空氣源熱泵做一個基礎熱負荷的供應，用電鍋爐或者天然氣鍋爐來調峰。
 
　　還比如，在河南地區和山東地區，基本上是用超低溫空氣源熱泵機組加常溫機組，搭配供熱。從實踐的情況來看，效果應該還不錯。據統計，這三年以來，每個平方的成本，實際運營成本，沒有超過14.4塊，利潤率應該還是在每個平方4塊到5塊之間。
 
　　如果是在華北地區，只要是在石家莊、邢臺往南地區，選型的經驗是用7℃工況的測試值打上一個7折，然后來保證它的一個基礎負荷。真的到了低溫工況臨界點的時候，就不再啟動空氣源熱泵機組了。上一臺小的電鍋爐或者上一臺小的氣鍋爐，保證在惡劣的工況下能正常使用，這樣整個投資的性價比會高一些。
 
　　五、施工簡單，建設速度快
 
　　空氣源熱泵分布式能源站建設快、周期短，快速解決居民用戶需求，為政府解決民生一大難題。
 
　　以河北趙縣為例，規劃城區430萬平米進行清潔能源改造，項目采用BOT模式。投資方考慮到運行成本、老舊小區熱源改造施工周期，及對施工場地要求等綜合性因素，終決定全部采用空氣源熱泵。
 
　　46個區域能源站，總共安裝1200臺60P低溫機組。9月份開始施工，11月份完成調試并正式投入運行。目前已經穩定供暖一個多月。經此一舉，趙縣基本實現了清潔能源集中供暖。目前縣城內除個別小區采用電廠余熱和燃氣鍋爐供暖之外，其余均由空氣源熱泵供暖。
 
　　六、電力充裕，且越來越便宜
 
　　電是清潔能源，也可稱為可再生能源。隨著我國電力事業的蓬勃發展，水電、核電、太陽能光電、風電、生物質電等可再生電力比重不斷增加，火電也正在向坑口轉移。電力系統改革正在步步深入，電價水平也會與世界接軌，越來越低。
 
　　由于電力需求疲軟，棄風電棄光電現象嚴重，電力消納已經成為主要矛盾。熱泵、地熱能等電驅動提熱技術和產品已經成熟，電能供熱效率已經高于燃煤、燃氣和燃油供熱。
 
　　為大力發展電采暖，國家發展改革委制定了《關于北方地區清潔供暖價格政策的意見》，“適宜煤改電的地區，要通過完善峰谷分時制度和階梯價格政策，創新電力交易模式，健全輸配電價體系等方式，降低清潔供暖用電成本?！币竺焊碾娨档碗妰r，確保老百姓用得起！
 
　　以京津冀周邊及“2+26”重 點城市均出臺了明確的“煤改電”補貼政策。在繼續沿用階梯電價的基礎上，多個試點城市還適當延長了谷段時間并疊加了谷峰電價，電價補貼范圍在0.1～0.3元/千瓦時，補貼金額在400～2400元。其中北京、新疆等地低谷時段取暖用電價格，更是低至0.1元/千瓦時。
 
　　七、市場化運作，政府“甩包袱”
 
　　項目采用BOT模式運營，政府、社會資本、設備生產和運營方各得其所。政府完成清潔供暖改造，并且不用投入大筆財政資金。老百姓按時享受供暖并且不用多出供暖費。
 
　　并且從城市供熱管理角度來說，老百姓實現了用多少熱，交多少電費，真正實現供熱商品化，政府不用再為熱計量改革發愁，也減輕了保民生的工作壓力。
 
　　使用電采暖，使用戶直接面對電采暖企業。各級政府不用再為協調供熱企業與用戶之間的矛盾操心費力，政府財政不必再為保障供熱補貼大筆資金，市政道路也不用再為熱網改造、搶修而變得擁堵不堪。
 
　　舊小區改造產品創新方向
 
　　對于這一部分存量市場來說，老舊小區的改造儼然是一塊“肥肉”，但是老舊小區原有的“燃煤鍋爐+暖氣片”和“小流量、大溫差”系統形式，占到了相當大的比例，且留有更少的安裝面積。所以拆掉燃煤鍋爐，換上空氣源熱泵，一直是困擾行業的老大難問題。
 
　　市場在發展，產品在升級，目前針對老舊小區供暖系統的改造，行業已經給出了一整套的解決方案，從機組選型方法、機組的優化升級、適配投資運營的遠程監控系統。其特殊的用途和使用環境，也對產品提出了更高的要求。